馃毃 RANCHO PRODUCTIVO CON LIENZO CHARRO – ACTIVO LISTO PARA GENERAR INGRESOS 馃毃
馃挵 $8,000,000
馃搷 Aculco, Estado de México
馃憠 A solo 2 horas de CDMX y 1:15 de Querétaro
馃憠 Conectividad por autopista México–Querétaro + acceso local
馃 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (NO ES TERRENO, ES OPERACIÓN)
Propiedad de casi 9 hectáreas con infraestructura instalada para generar ingresos desde el día 1:
鉁旓笍 Eventos charros
鉁旓笍 Renta para espectáculos y competencias
鉁旓笍 Escuela ecuestre
鉁旓笍 Turismo rural / experiencias / fines de semana
鉁旓笍 Ganadería o modelo híbrido
馃憠 Evitas CAPEX inicial: ya tiene instalaciones funcionales
馃悗 ACTIVO PRINCIPAL: LIENZO CHARRO OPERABLE
鉁旓笍 Medidas oficiales
鉁旓笍 Cajones de jineteo (toro y yegua)
鉁旓笍 Embarcadero y embudo
鉁旓笍 Gradas
鉁旓笍 Baños para hombres y mujeres
馃挕 Monetizable vía renta por evento, entrenamientos o competencias
馃惔 INFRAESTRUCTURA PECUARIA
鉁旓笍 14 caballerizas (10 de 3x4 + 4 de 4x5)
鉁旓笍 Establo de 18x15
鉁旓笍 Bodega de 18x5
馃憠 Lista para operación sin inversión adicional relevante
馃彙 CASA HABITACIÓN (APOYO OPERATIVO)
鉁旓笍 3 recámaras
鉁旓笍 2 baños completos
鉁旓笍 Sala, comedor y cocina
馃搻 100 m²
馃憠 Uso para administrador, staff o renta adicional
馃挧 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
鉁旓笍 Agua
鉁旓笍 Luz
鉁旓笍 Drenaje
鉁旓笍 Cisterna de 100,000 litros
鉁旓笍 Predial al corriente
馃搻 SUPERFICIE TOTAL
鉁旓笍 89,962 m² (2 predios integrados)
鈿栵笍 ESTATUS LEGAL
鉁旓笍 Listo para escriturar a nombre del comprador
鈿狅笍 CONSIDERACIÓN DE OPERACIÓN
鉁旓笍 Compra con recursos propios (por tipo de propiedad)
馃搳 LECTURA DE VALOR (LO QUE NO TE DICEN OTRAS PROPIEDADES)
Este activo combina en un solo lugar:
鉁旓笍 Tierra de gran escala
鉁旓笍 Infraestructura especializada (difícil de replicar)
鉁旓笍 Potencial de ingresos múltiples
鉁旓笍 Ubicación estratégica entre CDMX y Querétaro
馃憠 Recrear algo similar desde cero implica mayor inversión, tiempo y permisos
馃幆 PERFIL IDEAL DE COMPRA
鉁旓笍 Inversionista recreativo
鉁旓笍 Operador de eventos / espectáculos
鉁旓笍 Empresario ecuestre
鉁旓笍 Proyecto turístico rural
馃搷 ENTORNO Y ACCESO
Ubicado en zona campestre con privacidad total y sin restricciones urbanas.
馃憠 Acceso por camino local (condición habitual para este tipo de propiedades), ideal para operación ecuestre, ganadera o de eventos.
馃摬 Agenda visita
Este tipo de activos no es común en el mercado y su valor está en la infraestructura ya instalada.
