🏭 NAVE INDUSTRIAL VENTA | Parque Industrial Gran Bajío

Detalles del inmueble :

• País: México
• Estado: Querétaro
• Ciudad: San Miguelito
• Código: 10493887
• Estado: Nuevo
• Área Construida: 543 m²
• Área Terreno: 640 m²
• Estacionamiento: 3
• Año construcción: 2025
• Tipo de inmueble: Nave Industrial
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

🏭 NAVE INDUSTRIAL VENTA | Parque Industrial Gran Bajío, Querétaro
Nueva, de 543 m², lista para operar — sobre la autopista Querétaro–Celaya, en pleno corredor industrial del Bajío

Para quien ya trae operación en marcha, el tiempo que se pierde buscando nave, negociando especificaciones y esperando construcción es tiempo que no se recupera. Esta nave ya existe, tiene 2 años de antigüedad y está lista para mudarte con el montacargas.

🏗️ Operación sin fricciones desde el día uno:
✅ 8.30 m de altura libre máxima (7.30 m mínima) — suficiente para racks de varios niveles
✅ Rampa de acceso con puerta enrollable para carretilla elevadora
✅ Piso de concreto MR35 de 16 cm — soporta carga pesada
✅ Vialidades internas de concreto, aptas para tráfico pesado

🛣️ Ubicación que resuelve logística, no la complica:
✅ Acceso inmediato a la autopista Querétaro–Celaya, adyacente también al Libramiento Silao-Palmillas
✅ A minutos de la Región Industrial Balvanera y del corredor donde opera Toyota — en el centro del ecosistema automotriz e industrial del Bajío
✅ Mano de obra abundante y calificada a poca distancia a pie — uno de los dolores más caros de resolver en cualquier operación de manufactura o logística

🔒 Infraestructura que no te deja a medias:
✅ Electricidad con transformadores de 75 KVA
✅ Cisterna propia de agua
✅ Telecomunicaciones de alta velocidad (voz y datos) disponibles
✅ Acceso controlado y seguridad 24/7, los 365 días

🏢 60 m² de oficinas en dos niveles — espacio administrativo sin rentar aparte
🅿️ 3 plazas de aparcamiento
📐 543 m² construidos | 640 m² de terreno
💰 $4,890,000

Escríbeme y te muestro el plano completo y las fotos de interior. 📲 5560623944